- 樂上樓承板之如何簽單江陰第一高樓
- 作者：gengyong
- 類別：員工日記
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- 發(fā)表時間：2016-12-13
魔方時代廣場是江陰市第一幢鋼結(jié)構(gòu)高層建筑，在當(dāng)時也算在當(dāng)?shù)亻_了先河。
這個項目，我們前期是跟蹤過的，信息來自一個設(shè)計院的朋友，他說他同學(xué)在設(shè)計一個鋼結(jié)構(gòu)的高層，但是對樓承板不是太了解，問我可否和他同學(xué)合作。我當(dāng)然愿意了，便與他同學(xué)溝通。
朋友的同學(xué)姓孫，蘇南人士。在聽我自報家門后，他說和他同學(xué)通過電話了，想了解樓承板的一些情況。于是我將樓承板的分類和各自優(yōu)缺點簡單了給孫工做了介紹，孫工讓我有機會去江陰一趟，具體的情況可以根據(jù)工況進行分析。
第一次去江陰
到江陰后，我們直奔主題，魔方時代廣場的造型很普通，簡單的像個魔方盒子，所以結(jié)構(gòu)布置也簡單，對于這樣的項目，無論是選板還是布置還是比較方便的。根據(jù)工況，我們對選擇閉口型樓承板的方案比較一致，但對于選擇什么樣的板型則有不同意見。
我給孫工的建議是選用YXB66-720，孫工的意見是選用YXB65-555。我選擇的原因是在保證工程安全質(zhì)量的情況下，成本最低，孫工選擇的原因是這種板型在市場上用的比較多。
我問孫工擔(dān)心的是什么？孫工還是擔(dān)心安全性。我說我給你做個計算書吧。
江陰回來后，馬不停蹄做了個計算書給孫工。
第二次去江陰
在孫工看了計算書后基本上按照我的方案了，因為我的方案已遠遠超過安全閥值，而他的方案不僅僅遠遠超過安全閥值，而且費用也高10%以上。我問業(yè)主是否在乎多花10%，如果不在乎，就按孫工的方案。孫工躊躇了一下，同意了我的方案。
第二次去江陰是去見業(yè)主。業(yè)主是當(dāng)?shù)氐囊患倚碌姆康禺a(chǎn)開發(fā)商，由紡織行業(yè)轉(zhuǎn)過來。由于涉足房產(chǎn)業(yè)時間不長，所以對設(shè)計師的依賴還是比較深的。聽說設(shè)計師的介紹后，業(yè)主也想了解一下壓型鋼板，于是我被應(yīng)召而去。
會見是在和諧的氣氛中進行的。王總是房地產(chǎn)公司的副總，是董事長從當(dāng)?shù)氐囊患沂┕挝煌谶^來的。王總具體了解了壓型鋼板的性能、價格后，沒有什么大的異議，只是說用之前要去看一下工廠，我當(dāng)然一口應(yīng)允。見過王總后，要見的是老板––管董事長，管董一看就是生意人，一上來就問價格大概多少，我大概報了個價。管董很直接，孫工介紹的朋友我們會著重考慮，但不能因為是朋友介紹的就亂開價。我呵呵一笑，管董，鑰匙在您手里，您讓誰進門誰才能進。管董哈哈一笑，說抽煙喝茶。
平靜后面的波瀾
很多事情看似平靜其實波瀾隱藏其中。在項目的施工總包確定之后，有些情況開始冒出來了，原來施工單位向業(yè)主和設(shè)計師推薦了一家樓承板廠家，競爭開始了。
雖然設(shè)計師首先向業(yè)主推薦了我們，但這種情況下，孫工讓業(yè)主自己來選擇了，那時施工圖已經(jīng)出圖。業(yè)主對材料不了解，又來問設(shè)計師，設(shè)計師說只要符合設(shè)計要求都可以采用。
那家樓承板廠家的樓承板規(guī)格不是圖紙那種規(guī)格，而又沒有耐火報告，于是王總又來問我，我說如果工程竣工后能夠得到消防部門的驗收，沒有耐火報告也是沒有關(guān)系的。
第三次去江陰
對于在房地產(chǎn)行業(yè)剛剛起步的企業(yè)來說，還是謹(jǐn)慎一點好。王總還是決定按照原設(shè)計方案來采購，至少這樣風(fēng)險小一點。
第三次去江陰是簽合同的，在業(yè)主放棄了那家廠家后，我們的工作就順風(fēng)順?biāo)�。價格和付款在電話和郵件的幾個來回后已基本談妥。
合同簽訂后，工程的進展按照既定進度進行，然后一年后，一幢魔方狀江陰第一高樓就矗立在江陰人民眼前了，每到華燈初上，遠遠的那個魔方就在那不停的變幻著。
